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南宁楼市供应信息通报：

一：新房

截至4月29日，上周商品房累计有9个项目获批预售，新增供应24.5万平方米、套，环比分别上涨40.08%和77.89%。其中，商品住宅有嘉和城、龙光·玖誉府、保利·领秀前城等8个项目获批预售，新增供应27.13万平方米、套，环比分别上涨17.08%和3.13%。

▲商品住宅获批预售项目（4月23~29日）数据来源：南宁市住房保障与房产管理局

库存方面，截至4月29日，上周商品住宅库存量明显减少，累计有.95万平方米、套可售，环比分别下降3.38%和4.62%。其中，平方米以下的刚需房源累计有套可售，套数占比60.36%，环比下降7.06%。

二、二手房

上周（4月21~27日），南宁二手住宅挂牌量为套，环比前一周（4月14~20日）的套，涨幅为4%。其中，青秀仍是挂牌主力，占比达36%。而江南、西乡塘的挂牌量所差无几，两个城区的挂牌量之和，正好与青秀持平。而良庆和邕宁的占比相对较小。

▲二手住宅挂牌量对比（4月14~20日与4月21~27日）

可以肯定的是，经过清明和壮族“三月三”假期的平淡后，上周南宁二手住宅成交量环比有所上涨，从前一周的套，上涨至上周的套，环比涨幅38%。其中，青秀的西乡塘占比最大，分别为41%和22%。而从上周环比增加套数来看，也是西乡塘和青秀最多，分别为48套和45套。

▲二手住宅成交量对比（4月14~20日与4月21~27日）

值得一提的是，上周，南宁二手住宅成交均价也出现稳中有涨的趋势。

从优居南宁、恒创地产、江山地产和全力地产等多家房产中介统计数据显示，上周，南宁6大城区中，有青秀、良庆2个城区的成交均价环比上涨，江南、西乡塘和邕宁等3个城区的成交均价环比持平，仅兴宁1个城区出现环比下跌的现象。

▲二手住宅成交均价对比（4月14~20日与4月21~27日）

不少业内人士介绍，随着新房价格的稳步上涨，不少购房者也同样担心二手房价格继续上涨，因而出手速度不断加快。虽然还未出现类似去年3~4月那般的集中释放，但从目前的市场行情来看，明确购房意向的人也越来越多了。

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